Koncernbolag och kommunalförbund

KONCERNBOLAG

AB Nynäshamnsbostäder

AB Nynäshamnsbostäder är Nynäshamns kommuns helägda bostadsföretag. Bolaget äger och förvaltar bostäder och lokaler inom Nynäshamns kommun och ska i sin bostadsproduktion och bostadsförvaltning medverka i utvecklingen av goda och socialt trygga boendemiljöer, samt eftersträva långsiktig ekologisk hållbarhet och minskad klimatpåverkan.

AB Nynäshamnsbostäder bildades 1995 efter att tidigare ha bedrivits i stiftelseform (1946–1994). Bolaget äger ett dotterbolag, Tegeltraven Holding AB. Bolaget har sammanlagt 2 293 lägenheter och en uthyrningsbar bostadsyta om 162 668 kvadratmeter, 74 lokaler, 250 förråd och 1 803 parkeringsplatser och garage. Bolaget sålde 2014 en betydande del av sitt fastighetsbestånd, 425 lägenheter såldes. Syftet med försäljningen var bland annat att skapa möjligheter att genomföra nyproduktion av hyresrätter.

Viktiga händelser

AB Nynäshamnsbostäder hade ett mål att fram till år 2019 skapa minst 200 lägenheter. Under perioden 2014–2019 byggde bolaget 180 nya lägenheter. Efterfrågan på bolagets lägenheter var även under 2019 mycket stor. Uthyrningsgraden uppgick till 99,3 procent, 2019 jämfört med 99,5 procent, 2018.

Nya ägardirektiv beslutat i kommunfullmäktige den 17 oktober (KF § 171) antogs på extra årsstämma för bolaget den 11 november. Det nya ägardirektivet överensstämmer i stort med tidigare beslutade ägardirektiv, och anger direktiv om fortsatt bostadsbyggande med mål på 300 nya lägenheter fram till 2022.

2019 var nybyggnationen av Telegrafen 12 med 94 lägenheter klar. Dock med en månads försening och hyresfritt för de drabbade hyresgästerna. Fastigheten har adresser på Industrivägen 1, Nynäsvägen 14 och Bryggargatan 2.

Ekonomisk analys

AB Nynäshamnsbostäder redovisade ett resultat på 14,8 mkr för 2019 (12,3 mkr 2018). Investeringarna uppgick till 49,4 mkr under 2019 (123,8 mkr 2018), varav merparten avser Telegrafen 12, på 42,9 mkr. Investeringen Telegrafen 12 har totalt uppgått till cirka 166 mkr sedan 2017. AB Nynäshamnbostäder har under 2019 kunnat finansiera sina investeringar helt med egna medel, då bolaget har ett ”kassaflöde från den löpande verksamhet” på 53 mkr, och inte haft behov av nyupplåning under året.

Bolaget har en god finansiell ställning med en soliditet på 23,5 procent 2019 (22,7 procent 2018). Bolaget har låtit genomföra en värdering bolagets fastighetsbestånd, marknadsvärdet per december 2019 uppgick till 2,9 miljarder kronor, bokfört värde för fastighetsbeståndet var per bokslutsdatum 2019 1,1 miljarder kronor. Soliditet, justerat för den aktuella marknadsvärderingen uppgick till 57,6 procent per bokslutsdatum och både soliditet och justerad soliditet uppfyller kraven enligt ägardirektivet för 2019.

Övriga bolag

I slutet av 2017 förvärvade kommunen Kvastbindaren Fastighets AB. Bolaget äger en fastighet i Ösmo där kommunen har verksamhetslokaler.

Alkärrsplans Utvecklings AB registrerades 2008 med syfte att utveckla centrumområdet i Nynäshamn till en sammanhållen anläggning med vårdcentral, butiker, bostäder med mera. Nynäshamns kommuns ägarandel av bolaget uppgår till 19 procent. Resterande del ägs av Orkla Eiendom AS och Utstillingsplassen Eiendom AS med vardera 40,5 procent.

Bolagets verksamhet består dels av projektering och planläggning av köpcenter, dels av uthyrning av lokal för vårdcentral och övriga verksamheter.

Nynäshamns Mark AB har sitt säte i Nynäshamn och ägs till lika delar av Stockholms Hamn AB och Nynäshamns kommun. Bolaget äger och förvaltar markområden och vissa anläggningar som verksamheten i Nynäshamns hamn disponerar. Bolaget har inga anställda.

Letupa AB är ett helägt dotterbolag till Nynäshamns kommun. Bolaget äger en exploateringsfastighet.

SRV återvinning AB ägs av fem kommuner på Södertörn: Nynäshamn, Huddinge, Haninge, Botkyrka och Salem. Kommunerna har gett SRV i uppdrag att sköta insamling och hantering av hushållssopor. Det är även SRV som fakturerar dessa tjänster. Verksamheten omfattar insamling och förädling av återvinningsmaterial, bränsle och avfall samt deponering.

KOMMUNALFÖRBUND

Södertörns brandförsvarsförbund bildades 1993 och Nynäshamns kommun är tillsammans med nio andra kommuner medlemmar i förbundet. Södertörns brandförsvarsförbund ansvarar för räddningstjänsten på Södertörn. De har i uppdrag att bidra till att kommuninvånarna känner sig trygga och säkra i sin kommun. Kommunen har 2019 erlagt 20,2 mkr (19,5 mkr 2018) i medlemsavgifter till brandförsvarsförbundet.

År 2008 slog kommunerna Haninge, Nynäshamn och Tyresö ihop sin miljö- och hälsoskyddstillsyn och bildade Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund (SMOHF). Förbundets uppdrag är att bedriva den prövning och tillsyn som kommunerna är skyldiga att utföra enligt miljöbalken, livsmedelslagen och angränsande lagar, förordningar och föreskrifter. Nynäshamn har en medlemsandel på 17,9 procent, Haninge 52,5 procent och Tyresö 29,6 procent. Nynäshamns kommun har 2019 erlagt 2,5 mkr (2,4 mkr 2018) i medlemsavgifter till miljö- och hälsoskyddsförbundet.

I varje kommun ska det finnas en överförmyndare eller en överförmyndarnämnd. Nynäshamns kommun har i samverkan med Botkyrka, Huddinge, Haninge, Tyresö och Salem en gemensam nämnd, Södertörns överförmyndar nämnd. Nämndens huvuduppgift är att utöva tillsyn och kontroll över förmyndarskap, godmanskap och förvaltarskap. Nynäshamns kommun har 2019 erlagt 2,3 mkr (2,6 mkr 2018) i medlemsavgifter till Södertörns överförmyndarnämnd.

Nynäshamns kommun har tillsammans med Haninge kommun bildat Södertörns upphandlingsnämnd. Upphandlingsnämnden ansvarar för all upphandling som rör Nynäshamns och Haninge kommun. Nynäshamns kommun har 2019 erlagt 6,7 mkr (6,2 mkr 2018) i medlemsavgifter till Södertörns upphandlingsnämnd.

Samordningsförbundet Östra Södertörn har sedan 2007 utvecklat samarbeten mellan myndigheter och andra partners kring personer med behov av samordnat stöd för att de lättare ska kunna försörja sig själva. Samverkan sker mellan Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen, Region Stockholm och kommunerna Haninge, Nynäshamn och Tyresö.

Mer information finns i respektive kommunalförbunds egna verksamhetsberättelser.

Nynäshamns kommun är som organisation medlem i ett antal branschföreningar som till exempel Sveriges Kommuner och Regioner (SKR) och kommuner i Stockholms län (Storsthlm).